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[装修学堂] 【超世家装】教你验收房子小技巧

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楼主: 超世家装-小胡       显示全部楼层   阅读模式

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发表于 2018-9-4 17:00:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房屋验收是收房前的必要环节。
谁都不想辛辛苦苦装修好了,
高高兴兴搬新家了之后,
却三天两头的尽出幺蛾子!
所以,收房时千万别急着签字,验房先~

1
交房资料要齐全
“三书一证一表”:
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建筑工程质量认定书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
15360501763413991926e2e.jpg
2
检查地面水平
测量离门口最远地面与门口地面的水平误差。
一般来说,差异在2厘米~3厘米是正常的。
15360504703983f3d8d60dc.jpg
3
检查地面空鼓
检查地面是否平整,有无空壳开裂情况,
用脚搓地时是否会出现沙粒。
如有空鼓,在装修中会很容易打穿楼板。
1536050470675d490872945.jpg
4
检查门框
如果门窗口向上墙角处,有斜向贯通裂缝,
那是地基下沉的表现。
可能是房心土回填夯实不够引起,
用木锤敲击会有空响声。
一楼的业主如果有这样的情况,
你完全可以要求开发商翻建地面。
1536050517422a186165216.jpg
5
检查电路
关闭分闸,检查各分闸能否控制各分支线路。
用万用表测量各强、弱电路是否畅通。
强电、弱电是否分开走且有一定的距离。
1536050560007f4123f7d20.jpg
6
检查水路
主要检查厨卫的排水口设置是否合理。
一旦有一个堵塞,后期处理会很麻烦。
提前准备一个盛水的容器,
倒水进排水口,观察水能否顺利流走。
1536050597633771a39ceca.jpg
7
检查门窗
(1)门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂、断裂现象。
(2)五金配件齐全、牢固、位置正确。
(3)门窗关闭时,扇与框、扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
(4)门窗框,扇垂直,不弯曲。
(5)玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
(6)窗户排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。
1536050655988cb76c8e1b2.jpg
8
检查防水
用水泥沙浆堵住厕卫的门口,
拿胶袋罩住排水口,再加以捆实。
然后在厕卫放水,水深大于2cm即可。
记得提前和楼下打好招呼,
24小时后查看是否漏水。
15360506820377023fec5ec.jpg
9
检查烟道
点燃一张纸,再让它熄灭冒烟。
放至烟道口下方10厘米左右,
看烟是否上升到烟口就立即拐弯被吸走。
1536050724458ce5754a356.jpg

所以说了这么多,你涨姿势了吗?
在验收过程中,也要注意:
微信图片_20180904103917.jpg
验房小工具很重要
1个水桶——验收下水管道、地漏是否堵塞,做闭水实验;
1个小榔头——验收房子墙体与地面是否空鼓;
1把塞尺——测量裂缝的宽度;
1个5米卷尺——测量房子的净高;
1个万用表——测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
1把2米长的靠尺——测量墙面平整度;
废旧报纸、打火机——测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。
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很给力。。。。很喜欢

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谢谢  详情 回复 发表于 2018-9-6 10:50
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期待中......

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小编会努力的  详情 回复 发表于 2018-9-6 10:50
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 楼主| 发表于 2018-9-6 10:50:13 | 显示全部楼层
水果 发表于 2018-9-5 03:24
很给力。。。。很喜欢

谢谢
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 楼主| 发表于 2018-9-6 10:50:42 | 显示全部楼层

小编会努力的
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